{洛阳}房产信息网:「疫症又来」 {吴天海}:‘危机何时了’?

admin 7个月前 (02-29) 快讯 42 0
{洛阳}房产信息网:「疫症又来」 {吴天海}:‘危机何时了’? 第1张

<暴力冲击重>创酒店【业】 (盈利大泻)86%

去《年》下半《年》因修例风波【引发暴力冲突重创酒店】【业】,“加上资产估”值录得亏 损[,(于本港及)内地都持有酒店的海港企【业】(0051)「昨公 布[」,{截‘『至』’}去《年》底止《年》度基础【盈利减】15%,计入投资物【业】重估变动的股东应占【盈利减】少86%。〖今〗《年》的新冠肺炎疫情进一步重挫酒店【业】,集团主席吴天海在报告{中指出},1「〖月〗的疲弱市场瞬间面对」<灾难>,「虽然酒店」房租大幅劈价,<惟入住>率降‘『至』’10%{<以>下},(更特别以)「{危机}何时了?」『为题』,表达对行【业】前景的忧虑。{他指}:「『我们没有水晶球预视』这『个<冬>天会』有多长和有多『严寒』,《惟极其倚重资产负》债表 的支持[力挺过去。」 ■ 香港文汇[报记者 梁悦琴

九龙仓置【业】(1997)“旗下持有尖沙咀马哥”孛『罗香港酒店及』中环The Murray等酒店的海港企【业】「昨公 布[」,{由于资产估值}录得亏 损[,{截‘『至』’}2019《年》12〖月〗31 日止《年》度股东应占【盈利减】少 86%‘『至』’1.17“【亿】 元[”, {每股盈利} 0.17 元[。扣除投资物【业】重估变动,基础盈利亦“减少”15%‘『至』’4.35“【亿】 元[”,第二次中期股息“减少”35%‘『至』’每股15 《仙》[,全《年》股息“减少”27%‘『至』’22 《仙》[。

酒店税前亏 损[扩大‘『至』’2.79【亿】

<<该集团指>出>,酒店及零售【业】自去《年》中以来最受打击之行【业】,令集团去《年》表现平平,今《年》初遭逢意想不到的<灾难>,『前景』难料。<持>续的社会运动导致访【港旅客人】数锐减,“国际性活”动亦相继取消,酒店【业】首当其冲。由于入住率大<跌>, 本港酒店纷纷劈价招客[,《令集》团酒店分部表现受压,收入“减少”15%。《另外主要因》为The Murray<折旧及成本增加的关系>,集团的酒店【业】务录得税〖前亏 损[由〗2018《年》度的2,900万 元[扩大‘『至』’2019《年》度2.79“【亿】 元[”。

{尖}沙咀马哥孛罗香港酒店于去《年》的入住率在【业】<界不景气下仍>然录得81%,{高于市场平均入住}率。《然而》,【该】酒店日渐老化,(集)团现正评估不同方案“以维持其”竞争力,‘这将需要庞大资本开支’,酒店日常【业】务亦会受到<影响>。中美贸易紧张令商【业】活动受限制,(加上市场)供应增加,【常州马哥】孛罗酒店的收《入因而被削弱并》录得亏 损[。

(该集团继续撤出内地发)展物【业】市场,{截‘『至』’}2019《年》底应占土地储备( 扣除已确认入账销售额[) 『约』40〖『万平方米』〗。〖由于土地储备〗递减,‘收入和’盈利双双下<跌>,{截‘『至』’}去《年》底尚未确认入【账的销售】额维持于35“【亿】 元[”人民币,{涉及}面积10.8〖『万平方米』〗。

房租大劈价仍乏人问津

<该集团指>,2020《年》迄今已被笼罩在到达危险程度的「完美风暴」【之中】,1「〖月〗的疲弱市场瞬间面对」<灾难>,「虽然酒店」房租大幅劈价,<惟入住>率降‘『至』’10%{<以>下},《购物商场变得空》荡荡,(外出用膳)的人寥寥可数。

‘本地有数间酒店暂’停营【业】以减慢亏 损[速度。而仍然维持营【业】的酒店《当》中,{多间酒店要}求员工放无(薪假期并严格)控制成本,『以保留现金度过漫』长寒<冬>。

〖零售销售〗额全线下滑,按营【业】额分成的租金即《时蒸发》,【此外】,还急需采取租金纾缓措『施』。

另外,租户在租『约』期满后结束店舖,而即使租金比前一《年》大“减亦没有新租户承租”,“因此商场出”租率同样下<跌>。这无疑是酒店【业】和零售【业】可能经历过最严峻的<景>况,《该公司亦不例》外。

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