​随着疫情得到有效控制,关闭了1个多月的售楼处终于陆续开启。随之而来的是,关于“售楼处排队看房”“新房销售火爆”的消息不绝于耳。

浙商证券研报显示,截至3月上旬,售楼处开放比例已提升至67%。影响商品房销量的主要因素是供给而非需求,在售楼处开放后,成交量复苏明显。

而就在几天前,作为春节后上海首个开盘项目,知名豪宅绿地海珀外滩认筹结束,203套房源共计认筹328组,认筹率达161.6%,更是吸引了大量眼球。

众人纷纷猜测,上海楼市真的开始回暖了吗?

带着这个疑问,《国际金融报》记者近日以购房者的身份走访上海地区多个售楼处。


售楼处陷“冰火两重天”


记者更先来到位于唐镇板块的大名城紫金九号,发现售楼处几乎门可罗雀,除了销售人员之外,看房者仅有记者一人。

不过,当记者询问销售人员售楼处开放以来的带看和成交情况时,对方表示,“人数较少是因为工作日,周末时候人还是挺多的。目前售楼处虽然开放,但毕竟是特殊时期,由于售楼处看房有提前预约、佩戴口罩等诸多事项,所以人数不及平时,但能来看房的几乎都是意向较高的客户,所以房源依旧紧俏。”

随后,记者又陆续走访了位于浦东新场板块的中粮首创禧瑞祥云、宝山顾村建发央玺、闵行虹桥板块的首创禧瑞荟、浦东高行板块的森兰壹公馆等数个售楼处,看房者寥寥无几。链家新房顾问汪华(化名,下同)告诉《国际金融报》记者,售楼处人员较少的主要原因就是正处于工作日,“特殊时期,购房者一般都是到周末时一家人一起来看,一次性解决,很少像之前一样反复看房了”。

汪华还表示,另一个原因是,这些人数较少的楼盘大多是春节前就开过盘的,本身所剩房源不多,也无需摇号,“大家就觉得晚一点等疫情结束了再买也没关系,不着急”。

图:森兰壹公馆售楼处(张志峰 摄)


而当记者前往位于浦东御桥板块的绿洲康城亲水湾时,则发现尽管防疫工作同样严格,但无论是售楼处还是样板房,看房客户均络绎不绝,虽不至于人满为患,但与其他几个售楼处情况大相径庭。

“我们现在是‘网红盘’了,周末看房人数会更多,一共300多套房源,仅上周末一天看房人数就超过房源总数,十分抢手。”绿洲康城亲水湾项目销售人员方芳告诉《国际金融报》记者,项目预计将于4月初取证并开启认筹,目前累计意向客户已经有700多组,“如果看中了,建议早些定下来,晚了可能就没有了”。

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