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摩根士丹利发表报告指,碧桂园(02007.HK)   的合同销售正在改善,或会略微缓解其短期现金流压力,但该行忧虑利润率可能会比预期更快收缩,这或会影响其中期盈利前景。该行进一步下调集团2022至24的毛利率预测至介乎10%至11%。

该行表示,虽然碧桂园目前拥有大量可售资源,但基于住房需求疲弱的低线城市敞口较大和较高的库存,,

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,料集团难以从预期实体市场的复苏中受惠。此外,较低的利润率或会继续侵蚀其核心盈利,料今明两年分别为133亿元人民币和138亿元人民币,2024年则为139亿元人民币。此外,该行预计集团今年不会派发股息,而随后2023至24年的派息比率将较低,为介乎15%至20%(过去数年为介乎25-30%),以反映现金短缺情况。该行将其目标价由1.92港元下调至1.68港元,予评级「与大市同步」。(sl/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2022-11-10 16:25。)


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