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  杭州突然传来大新闻,房东可在房管局线上平台自主挂牌,打破依赖中介销售模式,买二手房可省数万元中介费!

  官方降维袭击,最为致命,19日晚间,中概股贝壳暴跌了15%左右。

  小我私人直接挂牌,房源所有经由验证杭州开启“房东直售”功效

  据杭州市住房保障和房产治理局新闻,8月18日,“小我私人自主挂牌房源”功效正式上线“杭州市二手房生意羁系服务平台”,标志着杭州的二手房自主生意有了更规范、更平安、更便捷、更完善的线上官方新渠道。

  顾名思义,借助这个功效后,房东可将自己的二手房通过该平台挂牌待售。

  据先容,该功效打破了传统依赖中介机构的衡宇销售模式,改善了二手房生意历程中生意双方和中介机构房源信息纰谬称的坏处。

  此外,平台不仅指导生意双方根据房源核验挂牌的规范流程开展生意,还新设置了用户身份智能分类功效,实现小我私人自主挂牌房源信息仅向小我私人实名认证用户开放,经纪职员无法查看,杜绝信息外泄,防止骚扰。

  据悉,该平台系全省首个,在海内也不多见。更为要害的是,若笼络成交,平台不收一分用度,相比中介经济优势显著。

  报道称,实在自主挂牌功效从2016年11月平台上线时就已经有了,只是那时并没有响应宣传,近期有关部门对该功效举行了完善升级,引起了不少市民的关注。

  能少几万中介费

  有业内人士剖析,该功效的推出为衡宇生意小我私人提供了一个平台,且该平台涉及的房源经由验证,确保了真房源,辅助购房者更快杀青生意,节约生意的时间成本和财物成本。

  有购房者示意, *** 的平台更可靠,且节约了一笔中介费,很是划算。

  小我私人房东可线上自主挂牌,购房者在实名注册后,也能直接和房东取得联系,自行看房、谈价。杭州市房产市场综合治理服务中央房产市场科科长胡萍莉告诉记者,现在只是房源信息宣布,接下来会有小我私人求购信息宣布。

  新转变给通俗购房者省下若干钱?现在中介费的收取凭证成交价分成两部门,房价100万元以内收3个点,100万元以上的部门按2个点收取。整体房价四五百万元的话,中介费差不多9万元,现实收取会打六折或七折,也就是五六万元的中介费。

  是否会重创中介行业?

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  房管部门此次的动作,是为了取代二手房中介?新闻一经宣布,立刻引发社会普遍关注。

  “我们此举的主要目的便民,为小我私人房东卖房提供一个全新的售卖渠道。房东可以把房源挂在我们平台上的同时,也挂到中介那里,提高成交时机。”胡萍莉示意。

  而从二手房生意的服务需求来看,中介也不能能被完全替换。“若是涉及到按揭贷款、产权观察等专业服务,现在来看还无法绕开中介。”胡萍莉坦言,若是是生意双方谈好了房价,且产权清晰、无贷款需求的,通过“房东直卖”模式确实可以省下一笔中介费。生意双方可直接前往不动产挂号中央解决网签过户手续,异常利便。但若是生意流程庞大,建议照样通过专业的中介公司。

  在平台上注册之后,就能看到挂牌房源房东的电话,那么这就不能阻止地会发生一个问题,中介会不会登录平台获取房东电话,从而骚扰不停?

  对此,胡萍莉示意平台不允许中介注册,系统可自动识别中介经纪人信息(全市所有中介经纪人都有立案挂号)。也就是说,中介无法挂号注册,也就不能通过平台获取房东小我私人信息。

  不外,若是中介通过他人注册来获取房东小我私人信息,这种行为又该若何羁系?信托平台的相关功效会在往后进一步完善。

  此外,该平台的泛起是否会导致“跳单”征象一再发生?所谓“跳单”是指在享受中介的带看服务并选中房源后,直接联系上房东签约,以省下中介费,是一种不守左券的行为。那么,倘若房东在直售平台宣布房源,买家是不是更容易直接联系上房东,从而跳单呢?这也是平台在往后运行历程中需要提防的问题。

  网友谈论

  贝壳股价暴跌近15%

  或受此新闻影响,19日晚间,贝壳股价崩了15%,跌幅在中概股中居前。

  随着国家加大了对房产市场的整理,海内房地产市场最先泛起整体降温,各大房企的生计也变得日益艰难。作为海内最大的房地产中介平台,贝壳自然也难以幸免。

  克日,房地产中介平台贝壳找房宣布了2021年第二季度财报。财报显示,该季度贝壳营业收入为241.73亿元,同比增进了20%;净利润仅11.15亿元,较去年同期的28.38亿元同比大幅下滑了60%,增收不增利的征象尤其显著。

  杭州市二手房生意服务平台若何使用?

  据钱江晚报报道,售房者登录“杭州市二手房生意羁系服务平台”后,首先举行小我私人用户注册,完成实名注册后即可使用“小我私人自主挂牌”功效,在线填写衡宇客体信息、衡宇权属状态及权力人基本信息,完成房源自主挂牌。

  而购房者进入“杭州市二手房生意羁系服务平台”后,也需要小我私人实名注册。才可在“挂牌房源公示”栏内查询小我私人自主挂牌房源和委托经纪挂牌房源。通过小我私人现实需求筛选价钱、面积、户型、城区等条件,快速锁放心仪房源。

  选定房源后,可以预览到房源的所在小区,所在城区,修建面积,设计用途,委托价钱,挂牌时间,所在楼层(低楼层/高楼层),房源照片或者户型图(非强制),以及房东的联系电话。同时,还能看到该房源在其他挂牌机构的价钱。

  同时,还新设置了用户身份智能分类功效,实现小我私人自主挂牌房源信息仅向小我私人实名认证用户开放,经纪职员无法查看,杜绝信息外泄,防止骚扰。

(文章泉源:中国基金报)

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2 条回复
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